1140 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 87,7 m² · constr. 2011 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 287 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847565873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
63048847565873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 513 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 403 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 536 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 515 652 $ Poids 85 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 455 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 444 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 549 $ Poids 77 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 532 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 296 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 408 340 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.