1130 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847565974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048847565974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 459 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 556 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 479 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 550 182 $ Poids 86 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 167 $ Poids 86 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 120 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 513 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 013 $ Poids 81 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 384 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 576 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 670 $ Poids 75 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 377 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 73 873 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.