1177 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600081177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63048847566430600081177
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 514 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 413 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 520 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 375 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 537 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 375 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 565 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 516 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 366 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 403 264 $ Poids 80 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 502 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 446 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 543 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 747 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 042 $ Poids 76 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 610 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.