1097 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 84,6 m² · constr. 2014 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600091097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
63048847566430600091097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 430 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 446 $ Poids 85 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 380 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 563 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 364 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 535 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 364 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 401 784 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 341 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 514 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 529 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 455 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 541 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 500 909 $ Poids 77 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 696 $ Poids 76 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 864 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.