1099 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 80,6 m² · constr. 2013 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600091099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
63048847566430600091099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 430 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 364 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 393 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 380 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 489 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 368 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 487 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 742 $ Poids 70 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 455 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 528 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 364 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 520 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 670 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 494 593 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.