1197 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 85,1 m² · constr. 2015 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600111197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
63048847566430600111197
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 516 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 349 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 567 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 348 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 540 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 432 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 518 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 533 873 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 394 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 402 841 $ Poids 80 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 505 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 423 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 545 846 $ Poids 78 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 645 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.