1201 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 89,4 m² · constr. 2015 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600111201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
63048847566430600111201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 530 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 348 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 553 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 520 $ Poids 91 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 396 $ Poids 91 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 525 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 571 797 $ Poids 82 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 423 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 558 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 546 $ Poids 79 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 457 $ Poids 77 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 349 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 580 889 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.