1209 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 80,2 m² · constr. 2014 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600121209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63048847566430600121209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 392 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 392 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 353 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 550 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 489 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 499 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 373 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 431 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 529 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 677 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 176 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.