1081 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 89,2 m² · constr. 2014 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847566430600141081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
63048847566430600141081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 526 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 320 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 549 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 319 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 182 $ Poids 91 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 514 122 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 999 $ Poids 81 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 451 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 554 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 367 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 577 780 $ Poids 77 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 574 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 393 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.