153 Place ROSES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 158,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 348 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847568529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
63048847568529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 190 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 524 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 579 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 96 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 290 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 200 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 569 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 624 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 949 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 869 684 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.