149 Place ROSES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 189,6 m² · constr. 2005 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847568618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
63048847568618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 95 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 375 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 679 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 208 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 706 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 281 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 218 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 511 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 638 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 395 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 307 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 569 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 265 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 303 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 659 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 780 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 223 384 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.