157 Place ROSES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847569572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
63048847569572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 612 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 555 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 528 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 569 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 611 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 100 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 573 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 336 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 676 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 628 170 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.