1120 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847570229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
63048847570229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 261 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 872 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 561 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 907 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 499 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 905 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 438 230 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.