1010 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847570253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63048847570253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 807 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 543 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 893 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 495 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 930 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 511 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.