1012 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 80,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847570632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
63048847570632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 306 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 388 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 528 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 706 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 474 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 767 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 450 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 456 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 428 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 445 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 621 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 807 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 426 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 601 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 690 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 565 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.