1010 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 134,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847570857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
63048847570857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 272 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 454 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 513 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 522 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 914 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 544 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 614 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 195 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 124 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 966 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.