1121 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 58,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847571348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
63048847571348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 837 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 816 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 760 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 108 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 549 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 260 $ Poids 44 % |
| 5 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 219 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 735 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 835 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 436 110 $ Poids 27 % |
| 8 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 126 240 $ Poids 25 % |
| 9 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 935 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 833 $ Poids 22 % |
| 10 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 307 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 497 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.