1114 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 51,2 m² · constr. 1968 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847571570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
63048847571570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 723 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 99 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 844 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 237 506 $ Poids 21 % |
| 3 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 85 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 677 $ Poids 20 % |
| 4 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 919 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 309 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 203 374 $ Poids 17 % |
| 6 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 912 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 413 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 766 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 408 085 $ Poids 14 % |
| 8 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 475 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 531 $ Poids 13 % |
| 9 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 882 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 946 $ Poids 12 % |
| 10 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 389 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 526 $ Poids 6 % |
| 11 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −72 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 296 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 357 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.