870 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847573089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
63048847573089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 592 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 554 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 492 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 575 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 551 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 207 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.