783 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 75,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847573263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
63048847573263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 177 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 359 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 544 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 696 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 436 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 489 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 413 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 259 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 928 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 648 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 736 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 397 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.