786 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 146,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847573488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
63048847573488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 581 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 305 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 504 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 948 $ Poids 60 % |
| 7 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 460 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 853 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 186 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 577 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 560 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 541 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 784 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 643 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.