1108 Rue LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 135,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 409 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847574203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
63048847574203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 54 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 688 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 566 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 722 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 687 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 588 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 625 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 628 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 179 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 595 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 962 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 526 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 507 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.