1107 Rue LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847574258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
63048847574258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 537 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 522 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 635 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 679 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 590 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 133 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 790 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 498 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 581 319 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.