1120 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 76,2 m² · constr. 2011 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847575046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
63048847575046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 334 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 458 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 485 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 534 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 500 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 517 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 420 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 515 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 322 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 470 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 622 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 478 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 605 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 568 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 479 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 475 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 527 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.