1053 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847575859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
63048847575859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 408 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 620 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 16 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 338 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 213 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 683 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 352 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 651 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 439 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 664 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 690 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 289 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 632 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 269 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 300 503 $ Poids 55 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 604 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 664 474 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.