1065 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847576550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
63048847576550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 122 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 99 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 419 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 573 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 51 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 379 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 616 573 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 605 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 622 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 520 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 511 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 592 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 756 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 63 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 540 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.