1059 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 167,5 m² · constr. 2011 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847576700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
63048847576700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 653 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 420 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 615 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 341 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 211 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 346 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 647 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 661 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 451 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 660 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 283 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 628 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 281 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −13 752 $ | 298 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 715 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 590 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.