139-141 Place ROSES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 218,6 m² · constr. 2005 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847578107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
63048847578107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 618 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 819 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 257 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 759 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 424 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 734 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 74 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 713 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 217 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 326 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 788 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 366 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 348 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 330 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 233 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 235 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 731 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 239 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +21 819 $ | 343 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 842 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 698 162 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.