147 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 214,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847578395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
63048847578395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 648 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 683 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 290 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 756 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 456 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 731 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 87 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 188 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 324 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 761 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 206 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 234 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 315 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 328 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 701 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 238 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 398 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 822 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 695 686 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.