148 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 194,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847578924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
63048847578924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 119 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 689 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 345 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 716 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 160 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 221 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 260 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 311 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 138 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 307 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 375 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 648 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 702 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 647 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 226 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 669 724 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.