137 Place ROSES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 180,3 m² · constr. 2005 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847579170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
63048847579170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 657 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 45 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 225 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 213 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 464 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 620 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 427 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 661 888 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 257 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 690 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 307 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 660 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 356 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 299 668 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 463 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 594 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 921 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 918 528 $ Poids 60 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 213 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −17 153 $ | 296 102 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.