1208 Rue PORTES-DE-SAINT-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847579514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63048847579514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 290 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 50 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 537 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 163 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 515 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 614 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 269 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 505 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 39 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 488 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 514 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 508 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 714 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 695 $ Poids 76 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 56 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 500 785 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.