1204 Rue PORTES-DE-SAINT-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847579703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63048847579703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 309 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 501 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 531 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 485 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 66 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 516 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 626 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 470 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 705 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 706 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 198 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 596 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 553 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 157 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −20 956 $ | 512 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 578 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 457 860 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.