1002 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847580126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
63048847580126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 250 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 468 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 399 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 972 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 886 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 563 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 918 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 811 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 439 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 521 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 488 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 131 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.