996 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 126,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847580415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
63048847580415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 923 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 595 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 531 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 567 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 538 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 604 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 553 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 653 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 780 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 537 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.