990 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 66,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847580816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
63048847580816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 363 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 723 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 371 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 780 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 959 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 970 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 631 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 370 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 319 233 $ Poids 57 % |
| 9 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 561 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 475 $ Poids 54 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 688 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 425 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 793 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.