1111 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 56,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847581136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
63048847581136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 677 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 105 405 $ Poids 53 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 765 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 298 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 889 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 480 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 214 838 $ Poids 35 % |
| 6 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 687 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 425 075 $ Poids 27 % |
| 7 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 7 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 25 % |
| 8 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 907 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 432 105 $ Poids 24 % |
| 9 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 853 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 366 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 307 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.