1003 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 75,9 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847581223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
63048847581223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 283 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 345 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 367 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 724 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 732 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 518 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 813 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 398 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 300 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 639 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 907 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 408 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 649 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 475 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.