995 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 87,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847581454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
63048847581454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 670 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 507 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 300 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 370 236 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 783 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 777 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 426 $ Poids 69 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 495 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 496 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.