989 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 85,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847581852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
63048847581852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 346 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 338 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 686 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 502 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 623 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 307 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 459 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 491 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 667 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 890 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.