761 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 154,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847582638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63048847582638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 721 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 559 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 556 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 944 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 565 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 608 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 853 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 156 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.