772 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847583245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63048847583245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 116 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 177 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 602 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 522 001 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 577 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 208 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 478 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 555 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 494 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −6 896 $ | 69 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.