1074 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 153 m² · constr. 2012 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847583629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
63048847583629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 634 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 473 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 591 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 843 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 655 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 485 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 635 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 504 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 605 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 501 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.