756 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847583913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
63048847583913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 332 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 367 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 695 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 336 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 424 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 109 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 674 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 798 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 817 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 114 $ Poids 71 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 228 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 871 $ Poids 70 % |
| 11 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 821 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 463 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 492 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.