1060-1062 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847583927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
63048847583927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 574 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 578 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 570 781 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.