998 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 104,8 m² · constr. 2013 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63048847584298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 40 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 528 799 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 463 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 574 224 $ Poids 91 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 566 832 $ Poids 76 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 346 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 595 624 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 570 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 889 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.