986 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 77,3 m² · constr. 2012 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
63048847584658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 372 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 627 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 907 $ Poids 82 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 713 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 506 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 447 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 483 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 520 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 536 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 143 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 476 025 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 958 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 514 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 827 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 785 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.