1080 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
63048847584712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 559 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 523 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 958 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 588 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 176 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 553 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 822 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 636 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 945 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 606 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 746 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.