980 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 78,6 m² · constr. 2012 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
63048847584797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 381 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 389 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 642 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 529 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 540 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 434 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 129 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 479 726 $ Poids 76 % |
| 8 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 728 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 510 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 946 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 533 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 569 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.