1092 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 169,7 m² · constr. 2012 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
63048847584814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 419 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 623 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 661 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 686 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 606 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 641 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 453 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 214 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 519 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 654 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 667 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 309 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 301 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 560 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 456 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 635 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.